بازدید 44450
۸
بازار معاملات مسکن در منطقه ۶ پایتخت یکی از بدترین دوره‌های خود را به لحاظ تعداد معاملات و میزان مراجعه متقاضیان خرید به بنگاه‌های ملکی سپری می‌کند؛ از این رو می‌توان منطقه مرکزی شهر تهران را به‌عنوان یکی از کانون‌های رکود سنگین معاملات در حال حاضر معرفی کرد.
کد خبر: ۱۰۰۲۹۹۲
تاریخ انتشار: ۲۶ شهريور ۱۳۹۹ - ۰۹:۱۹ 16 September 2020

به گزارش «تابناک» به نقل از دنیای اقتصاد، منطقه ۶ در کنار منطقه ۱۲ یکی از دو پهنه و کانون اصلی کار و فعالیت در شهر تهران به شمار می‌آید و از این رو سهم محله‌های مسکونی در مقایسه با محله‌ها و راسته‌های تجاری و اداری در مقایسه با سایر محله‌های پایتخت بسیار اندک است. همین ویژگی سبب می‌شود به‌طور کلی این منطقه حتی در شرایط عادی بازار مسکن، به‌عنوان یکی از مناطق پرمعامله شناخته نشود و عموما میزان تقاضای سکونت در این منطقه نسبت به مناطق همجوار آن کمتر است. اما در شرایط فعلی که بازار مسکن وضعیت رکودی فوق سنگین را تجربه می‌کند و حجم معاملات ماهانه به زیر ۱۰ هزار فقره تنزل پیدا کرده، این منطقه اوضاعی به مراتب بدتر از گذشته دارد، طوری که برخی واسطه‌های ملکی مدعی هستند تعداد مراجعات روزانه آنها از سوی متقاضیان خرید ملک انگشت‌شمار است.

از طرفی بررسی وضعیت عرضه در این منطقه حاکی از این است که عموم املاک عرضه شده سن بنایی بیش از ۲۰ سال و بعضا بیش از ۳۰ سال ساخت دارند، اما از آنجا که از جنس املاک آماده ساخت نیستند، اغلب به قیمت آپارتمان قدیمی و نیازمند بازسازی عرضه شده‌اند، نه قیمتی نزدیک به بهای زمین در این منطقه بر اساس قدرالسهم تعلق گرفته به مالک. مشتری این قبیل املاک نیز در مقایسه با املاک قدیمی که چشم‌انداز روشنی از زمان ساخت و ساز در آنها وجود دارد، طبعا بسیار اندک است.

کانون عرضه آپارتمان نوساز در منطقه۶ نیز محله یوسف‌آباد است که قیمت‌های پیشنهادی ۵۰ تا ۶۰ میلیون تومانی که بعضا با قیمت‌های پیشنهادی در منطقه یک برابری می‌کند، سبب شده خریداران رغبتی به خرید ملک نوساز در یوسف‌آباد نشان ندهند و در نتیجه این بخش از بازار نیز رکودی است.

اشتراک گذاری
برچسب ها
نظرات بینندگان
غیر قابل انتشار: ۰
در انتظار بررسی: ۱۳
انتشار یافته: ۸
ناشناس
|
Turkey
|
۰۹:۲۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
کریمخان ویلا متری ۲۶ تومن مفته به خدا. اما خیلی بعید می‌دونم این قیمت ها جدید باشه. الان قیمت مناطق مرکزی تهران بالاتر از این حرفهاست
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۰۹:۵۸ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
اولا قیمت ها بیشتر از این حرفاست. ثانیا یه سری به تعدادی از مراکز استان ها بزنید متوجه میشید گرونی و شلوغی تهران از کجا آب میخوره. باید طرح کمربند سبز برای تهران اجرا بشه. مردم داخل شهر تهران دارن از بی قاعده بزرگ شدن شهر رنج می برند. رنجی پایان ناپذیر
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۲۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
بنگاهی مسکن تابناک بهترین است
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۳۴ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
منطقه 6 منطقه مسکونی بعد از 30 سال تلاش مداوم شهرداری برای تغییر کاربری خانه های مسکونی به شرکت رستوران کافی شاپ و......به تازگی چهره غیر مسکونی گرفته است که باعث مشکلات فراوان شده ...........و گوش شنوایی نیست
saeed
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۰:۴۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
با این وضعیت، آرزوی خونه خریدون رو باید به گور ببریم.
مثل خیلی آرزوهای دیگه که تو این جغرافیا باید به گور ببریم.
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۲:۴۵ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
خونه دار نخواهیم شد مگر اینکه رفیقی پیدا بشه و خونه ایی هدیه کنه!!!
ناشناس
|
Netherlands
|
۱۳:۰۹ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
حکومت مستضعفان که میگفتند ، اینه . . . ؟؟؟؟؟؟
ناشناس
|
Iran, Islamic Republic of
|
۱۳:۵۳ - ۱۳۹۹/۰۶/۲۶
کاربر محترم، متری ۲۶ تومن مفته آیا؟؟
هیچ حساب کردی یه ۱۰۰ متریش میشه ۲میلیارد و ۶۰۰ میلیون تومن؟؟
کی میتونه با این حقوق ها صاحب خونه بشه آخه
چرا الکی جو میدید
نظر شما

سایت تابناک از انتشار نظرات حاوی توهین و افترا و نوشته شده با حروف لاتین (فینگیلیش) معذور است.

نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha:
برچسب منتخب
چالش مومو محمد زارع جوشقانی تحریم های تسلیحاتی مذاکرات لبنان و اسرائیل انسولین
آخرین اخبار